Der Projektentwickler CODIC Development GmbH Düsseldorf beauftragt STEAM ARCHITEKTEN mit einem Gutachterwettbewerb der Entwicklungsgesellschaft EWMG Mönchengladbachs, für das Areal der Gemeinschaftshauptschule an der Regentenstraße 137d ein qualitativ hochwertiges, innerstätisches Wohnquartier zu konzipieren. Der städtebauliche Entwurf der STEAM ARCHITEKTEN beinhaltet zum einen die Blockrand Schließung an der Regentenstraße, zum anderen eine Verdichtung des Blockinneren in Form von Punkthäusern, deren freie Verteilung einen maximalen Gebäudeabstand sowie optimale Fernsicht ermöglichen. Mit 7.000 qm hochflexibler Grundrisse mit einem Wohntypen Mix von 65 qm, 85 qm und 125 qm, übersteigt das Konzept um 1.000 qm Wohnfläche die Erwartungen des Auslobers. Das vorgeschlagene Konzept offeriert eine moderne Interpretation der historischen Gestaltungsparameter des klassizistischen Plangebiet Umfeldes, mit dem Ziel ortsspezifische Charakteristika und deren Identifikation zu stärken ohne sich historisierend anzubiedern. Die Landschaftsarchitektur des Büros KRAFTRAUM komplettiert den Entwurfsgedanken einer „Günen Lunge“ im Blockinneren mit hoher Aufenthaltsqualität.